標的名稱(chēng)

黃陂區天池雅園住房?jì)稉Q券

項目編號

202330003

掛牌總價(jià)（萬(wàn)元）

5910

掛牌單價(jià)（元）

60

轉讓數量（張）

985000

掛牌公告期

2024-03-27 至 2024-10-10

所屬地區

湖北省--武漢市

重大事項及其他披露內容

     住房券使用標準及須知詳見(jiàn)附件。意向受讓方在項目掛牌期間，可選擇到標的所在地自行考察，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用和安全責任全部由意向受讓方承擔。

轉讓方基本情況

轉讓方名稱(chēng)

湖北雅園健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

住所（地址）

湖北省武漢市黃陂區石門(mén)街木蘭退休小鎮（天池雅園）5號樓1層3號

法定代表人

劉愛(ài)祥

統一社會(huì )

信用代碼

91420116MA49QU5830

注冊資本

2,000萬(wàn)(元)

經(jīng)濟類(lèi)型

私營(yíng)經(jīng)濟

轉讓標的情況說(shuō)明 

     標的為木蘭退休小鎮項目黃陂區天池雅園住房?jì)稉Q券，兌換券使用有效期為2024年4月1日至2027年3月31日。住房?jì)稉Q券不可直接用于木蘭退休小鎮內其他消費類(lèi)項目的使用，具體使用規則請關(guān)注景區公告。

     天池雅園康養小鎮位于木蘭文化生態(tài)旅游區核心，項目地段優(yōu)越，周邊配套完善，交通便捷，距武漢市中心僅40分鐘車(chē)程。園區占據絕版生態(tài)腹地，群山環(huán)抱，綠水環(huán)繞，是一個(gè)現代版的桃花源。天池雅園康養小鎮規劃占地面積4800畝，由養生社區、石門(mén)商業(yè)街、鄉村記憶景區三部分組成。目前，小鎮基礎配套基本完工，包括森林療養基地、老年大學(xué)、田園菜地、金沙灘、社區餐廳、健康管理中心等，致力于打造一個(gè)涵蓋居住、餐飲、活動(dòng)、健康管理等全方位一體化服務(wù)的健康療養勝地。

     康養小鎮酒店總計263套房，包括LOFT庭院、一室一廳、二室一廳、三室二廳等多種房型。房間整體設計風(fēng)格柔和典雅，兼具安全性與溫暖感。首層的風(fēng)雨連廊形成漫步游廊，將各棟樓串聯(lián)起來(lái)，確保長(cháng)輩們雨天也能在各個(gè)樓棟中自由穿行；活動(dòng)空間采用適老化、無(wú)障礙設計，給長(cháng)輩們插上“隱形的翅膀”；24小時(shí)恒溫恒濕，盡享極致舒適體驗。人們可在小鎮內休閑娛樂(lè )、健康管理、待客會(huì )友等，享受豐富多彩的社交生活。

轉讓標的行業(yè)主管部門(mén)評定

類(lèi)型

民宿

日常經(jīng)營(yíng)指導價(jià)

798元-6800元

客房數量

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起 30 個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，按照30個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期，最多順延1個(gè)周期。

意向受讓方資格條件

意向受讓方須是依法設立、合法存續的企業(yè)法人或其他組織，且單個(gè)意向受讓方意向受讓的數量不得少于5000張。

交易條件

1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《文旅要素產(chǎn)品交易合同》的全部?jì)热荨?/span>

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前，已對轉讓標的現狀進(jìn)行了充分的調查了解，同意按標的現狀予以受讓?zhuān)兄Z對標的受讓后可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔一切風(fēng)險，受讓成功后不得以文旅要素產(chǎn)品可能存在的各種瑕疵（包括但不限于文旅要素產(chǎn)品的規格型號，及其他可能存在差異等）為由要求退款，不因標的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。

3、意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后，在3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《文旅要素產(chǎn)品交易合同》，并在合同生效之日起3個(gè)工作日內將交易價(jià)款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。意向受讓方同意湖北華中文化產(chǎn)權交易所在收到成交價(jià)款之日起5個(gè)工作日內將成交價(jià)款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產(chǎn)權交易所退還所支付的成交價(jià)款。

4、意向受讓方須同意其在交易價(jià)款結清之日起 5 日內與轉讓方辦理文旅要素產(chǎn)品移交手續，移交手續完成之后，標的保管及安全責任由受讓方負責。

5、受讓方須同意其在辦理標的交接手續時(shí)，如標的現狀與標的的描述存在差異，不影響本次交易的價(jià)格和結果。

6、受讓方須同意如其后續在其他交易機構、平臺等再次轉讓或二次銷(xiāo)售黃陂區天池雅園住房?jì)稉Q券后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。

7、受讓方須同意如將交易標的用于二次使用的，將嚴格按照國家法律法規和行業(yè)監管部門(mén)、主管部門(mén)相關(guān)規定進(jìn)行。

交易方式

      掛牌期滿(mǎn)，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向受讓方申請全額認購，則采取協(xié)議轉讓方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向受讓方申請全額認購，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方（確定最終受讓方和受讓數量的方式為：以?huà)炫茊蝺r(jià)報價(jià)，自由報價(jià)期為10分鐘，限時(shí)報價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為0.1元/張，單價(jià)高者優(yōu)先購買(mǎi)其申請的數量，直到售完為止）。

     掛牌期滿(mǎn)，若各符合條件的意向受讓方申請認購該標的數量均小于該標的實(shí)際掛牌數量（985000張）時(shí)，則采取協(xié)議轉讓方式進(jìn)行交易，按照各意向受讓方交納的保證金到賬金額大小順序（交納保證金金額相同時(shí)以到賬時(shí)間為序），依序確定多個(gè)受讓方，直至交納的保證金之和達到產(chǎn)品掛牌總價(jià)為止（最后一名受讓方認購剩余數量）。

交易保證金

保證金金額

掛牌單價(jià)×認購數量

交納時(shí)間

意向受讓方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶(hù)時(shí)間為準）。賬戶(hù)戶(hù)名：湖北華中文化產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：127906024210801；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行武昌支行。

處置方式

如成為最終受讓方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分轉為成交價(jià)款的一部分；如未成為最終受讓方，其交納的保證金原路無(wú)息退回。

保證金約定

1、掛牌期滿(mǎn)，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向受讓方，符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽定產(chǎn)權交易合同后，競價(jià)保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費后，直接轉為成交價(jià)款的一部分；未競得轉讓標的的其他意向受讓方，其交納的交易保證金在10個(gè)工作日內無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內全額無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。

3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的全部交易費用后，余額作為對轉讓方的經(jīng)濟賠償；若造成轉讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過(guò)保證金數額的，轉讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所還有權進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿(mǎn)后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的，或在掛牌公告期滿(mǎn)收到《受讓資格確認通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內未與轉讓方簽訂《文旅要素產(chǎn)品交易合同》的；③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定最終受讓方的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)，或在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日內未與轉讓方簽訂《文旅要素產(chǎn)品交易合同》的；④最終受讓方未在《文旅要素產(chǎn)品交易合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內按《文旅要素產(chǎn)品交易合同》中的約定將交易價(jià)款交至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)的。

相關(guān)下載

 天池雅園住房券使用須知      天池雅園住房券票樣 及 民宿實(shí)景圖片     意向受讓方報名所需材料    文旅要素交易合同          標的清單  

與項目相關(guān)的其他信息

意向受讓方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現場(chǎng)報名，逾期不予受理。

 聯(lián)系人   

華中文交所 劉經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)

027-88711735，13797002024