出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

 湖北省城鄉建設發(fā)展中心

住所（地址）

 湖北省武漢市武昌區中南路12號建設大廈A座15層

法定代表人

 周偉  

統一社會(huì )

信用代碼

 12420000331865420A 

出租標的基本情況

出租面積

43.78㎡

坐落位置

武漢市武昌區中南路14號世紀廣場(chǎng)A座12層1206室

不動(dòng)產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號

鄂(2023)武漢市武昌不動(dòng)產(chǎn)權第0004002號

租賃期限

1-3年（含3年）

年租金及調整方式

年租金34728元，租賃期間不調整

資產(chǎn)使用用途要求

辦公

水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定

承租方承擔

出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準（備案）單位

湖北省住房和城鄉建設廳

批準（備案）文號

〔2024〕114號

評估機構

湖北永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司

評估值

34726.3元/年

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期，最多順延30個(gè)周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的法人及其分支機構、非法人組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部?jì)热荨?/span>

2、意向承租方須承諾已對標的進(jìn)行了充分的調查了解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規劃調整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶(hù)清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。

3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ，并在合同約定的時(shí)間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

4、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時(shí)向出租方報告各類(lèi)不安全情況。

5、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

7、若本標的實(shí)測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結果。

交易方式

掛牌期滿(mǎn)，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；

掛牌期滿(mǎn)，若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，意向承租期長(cháng)的優(yōu)先確定為最終承租方；意向承租期相同的，采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式，價(jià)高者為最終承租方，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的自由報價(jià)期為30分鐘，限時(shí)報價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為1000元。

交易保證金

保證金金額

5000元

交納時(shí)間

意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶(hù)時(shí)間為準）。賬戶(hù)戶(hù)名：湖北華中文化產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：127906024210403；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無(wú)息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿(mǎn)，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價(jià)保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶(hù)。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過(guò)保證金數額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿(mǎn)后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿(mǎn)收到《承租資格確認通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價(jià)，或在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》     《報名所需材料》

與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現場(chǎng)報名，逾期不予受理。