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    掛牌公告

    HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

    武昌區中華路34號168㎡房屋三年承租權

    標的名稱(chēng)武昌區中華路34號168㎡房屋三年承租權
    項目編號202420009
    掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)61.29
    掛牌公告期2024-01-15 至 2024-06-24
    所屬地區湖北省--武漢市
    重大事項及其他披露內容1.出租方提示:本次出租標的位于武昌區中華路34號4號樓,其中1樓出租面積為90㎡,2樓出租面積78㎡。請意向承租人慎重評估標的物和租賃合同條款,出租方承諾標的房產(chǎn)無(wú)抵押質(zhì)押及擔保行為,享有標的房產(chǎn)完整出租權,無(wú)任何限制和糾紛。
    2.標的處于空置狀態(tài),不存在任何優(yōu)先承租事項。
    3.標的不得從事餐飲、休閑、娛樂(lè )等擾民項目。
    聯(lián)系方式
    聯(lián)系人華中文交所 曾經(jīng)理
    聯(lián)系電話(huà)027-88712338,15527851023
    項目基本信息

    出租方基本情況

    出租方名稱(chēng)

    湖北省糧食局機關(guān)后勤服務(wù)中心

    住所(地址)

    武漢市中華路34號 

    法定代表人

    劉志昌

    統一社會(huì )

    信用代碼

    124200004200063020 

    出租標的基本情況

    出租面積

    168

    坐落位置

    武昌區中華路34

    不動(dòng)產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號

    房屋所有權證:武房權證昌字第200102467號

    國有土地使用證:武國用(2001)字第465號

    租賃期限

    三年

    年租金及調整方式

    租金為204300/年,租賃期內租金不調整;

    資產(chǎn)使用用途要求

    商用(不得從事餐飲、休閑、娛樂(lè )等)

    水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定

    承租方承擔

    出租行為批準(備案)及資產(chǎn)評估情況

    批準(備案)單位

    湖北省糧食局

    批準(備案)文號

    /

    評估機構

    湖北永和明達資產(chǎn)評估有限公司

    評估值

    204264/

    掛牌公告期

    掛牌公告期:自公告之日起10個(gè)工作日

    掛牌期滿(mǎn),如未征集到意向承租方,則不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期,最多順延30個(gè)周期。

    意向承租方資格條件

    意向承租方須是依法設立、合法存續的企業(yè)法人其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租,不接受聯(lián)合體承租。

    交易條件

    1、意向承租方不存在不良信用記錄,未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執行人(自然人未被列入“全國法院失信被執行人”名單)(報名登記時(shí)須提供截至報名日“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖或查詢(xún)的下載件);自然人提供“全國法院失信被執行人”查詢(xún)截圖和個(gè)人征信報告)。

    2、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《房屋租賃合同》《評估報告》的全部?jì)热荨?/span>

    3、意向承租方須承諾已對標的進(jìn)行了充分的調查了解,同意按照標的的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風(fēng)險(包括但不限于政府規劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶(hù)清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風(fēng)險,不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。

    4、意向承租方須同意在被確定為承租方后,須在3個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》 ,并在合同約定的時(shí)間內將押金和首租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù),之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

    5、意向承租方須同意如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關(guān)規定使用房屋,承擔應盡責任,履行相關(guān)義務(wù);保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時(shí)交納相關(guān)費用;不得將標的分租、轉租或轉借給第三方;及時(shí)向出租方報告各類(lèi)不安全情況。

    6、意向承租方須同意標的交付后,房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償,水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

    7、意向承租方須同意租賃期間如出現違法經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

    8、意向承租方須同意本標的房產(chǎn)實(shí)測面積和現狀可能與評估報告或《資產(chǎn)清單》存在差異,但不影響本次交易的價(jià)格和結果。

    交易方式

    掛牌期滿(mǎn),若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交;若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方,網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的自由報價(jià)期為30分鐘,限時(shí)報價(jià)期為60秒/周期,加價(jià)幅度為1000元。

    交易保證金

    保證金金額

    10萬(wàn)元

    交納時(shí)間

    意向承租方在信息發(fā)布截止日16:30前交納保證金(以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)時(shí)間為準)。賬戶(hù)戶(hù)名:湖北華中文化產(chǎn)權交易所有限公司;賬號:127906024210403;開(kāi)戶(hù)行:招商銀行武昌支行。

    處置方式

    意向承租方如成為最終承租方,其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶(hù);如未成為最終承租方,其交納的保證金原路無(wú)息退回。

    保證金

    約定

    1、掛牌期滿(mǎn),如采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式交易的,各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束,經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后,承租方交納的競價(jià)保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費后,剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù),其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。

    2、經(jīng)審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶(hù)。

    3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時(shí),湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務(wù)費后,余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過(guò)保證金數額的,出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任:①掛牌公告期滿(mǎn)后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的,或在掛牌公告期滿(mǎn)收到《承租資格確認通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方的,意向承租方未按要求參與競價(jià),或在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日內最終承租方未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的;④最終承租方在《房屋租賃合同》簽訂之后,未按《房屋租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

    相關(guān)下載

    《資產(chǎn)租賃合同》     《報名所需材料》

    與項目相關(guān)的其他信息

    意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現場(chǎng)報名,逾期不予受理。



    特別聲明

    1、根據我國有關(guān)法律、法規的規定,委托方應按規定如實(shí)披露項目信息,并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產(chǎn)權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

    2、湖北華中文化產(chǎn)權交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構成湖北華中文化產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風(fēng)險,湖北華中文化產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。

    3、意向方如對湖北華中文化產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內容為準。

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