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    招商公告

    HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

    湖北廣電傳媒大廈11-24層(20層除外)辦公場(chǎng)地對外招商

    發(fā)布日期:2023-03-03    信息來(lái)源:華中文交所    瀏覽次數:6159

    第一部分 區位環(huán)境

    一、區位優(yōu)勢

    湖北廣電傳媒大廈位于光谷中心城核心、光谷地理中心、“黃金十字軸”節點(diǎn)區域,區域內規劃公園50余個(gè),綠化覆蓋率達到48%,;規劃建設“三橫一縱”四條地鐵線(xiàn)路及五條有軌電車(chē),可便利通達城市主要綜合樞紐。



    二、周邊環(huán)境

    光谷中心城作為武漢光谷副城的主中心、東湖科學(xué)城科技服務(wù)區、中國中部科技金融創(chuàng )新中心,是集行政辦公、科技會(huì )展、會(huì )議交流為一的體行政展示中心;集金融商務(wù)、總部經(jīng)濟、管理咨詢(xún)?yōu)橐惑w的現代服務(wù)業(yè)聚集中心;集休閑購物、文體娛樂(lè )、醫療衛生等公服為一體的宜居活力居住中心。

    目前,中心城區域內已引進(jìn)小米、霍尼韋爾、中建三局等世界500強項目8個(gè),鐵四院、江漢石油、湖北中煤等總部企業(yè)19家,中糧大悅城、光谷創(chuàng )新天地、首創(chuàng )奧萊等商業(yè)綜合體4個(gè),湖北奧體中心、驛山高爾夫等休閑項目5個(gè),長(cháng)江文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園、長(cháng)江數字文化中心、武漢數字傳媒服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地文化創(chuàng )意項目3個(gè)。此外,大光谷片區內聚集入駐企業(yè)7000多家,世界500強企業(yè)20余家,上市公司15家。

    三、產(chǎn)業(yè)情況

    光谷高新業(yè)已形成的產(chǎn)業(yè)集聚效應,在吸引國內外大型科技型企業(yè)、文化企業(yè)的同時(shí),也形成了如長(cháng)江文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園、光谷軟件園、華師大科技園、楚天傳媒產(chǎn)業(yè)園、花山國家文化和科技融合示范產(chǎn)業(yè)園等專(zhuān)業(yè)園區集群,培育出眾多有發(fā)展潛力、極具規模的優(yōu)質(zhì)企業(yè),企業(yè)數量逐年增漲。

    第二部分 湖北廣電傳媒大廈辦公場(chǎng)地概況

    一、建筑使用面積

    廣電傳媒大廈11-24層,均為塔樓部分,20層為避難層(未計入),區域內為寫(xiě)字樓物業(yè)形態(tài),內部空高4.5米,11-24層使用中區電梯;辦公區域預計于2023中期交付。

    二、項目定位

    依托湖北廣電行業(yè)優(yōu)勢,廣電大樓以區域地標性建筑為載體,高端、大氣的辦公條件,軌道交通與大樓接駁的便利性,以引入龍頭企業(yè)、獨角獸、瞪羚等企業(yè)為主要目標;同時(shí)服務(wù)于中央在漢企業(yè)、省行政事業(yè)單位及國有企業(yè)入駐及現有物業(yè)置換。

    三、辦公場(chǎng)地面積

    11-24層內面積如下表所示:

    層數

    建筑面積(㎡)

    租賃面積(㎡)

    11

    2579.34

    2166.34

    12

    2568.59

    2155.59

    13

    2556.01

    2143.01

    14

    2548.43

    2135.43

    15

    2538.58

    2125.58

    16

    2525.64

    2112.64

    17

    2511.45

    2098.45

    18

    2501.25

    2088.25

    19

    2479.33

    2066.33

    20

    避難層

    21

    2440.99

    2027.99

    22

    2419.05

    2006.05

    23

    2320.97

    1907.97

    24

    2319.97

    1906.97

    合計

    32309.6

    26940.60


     四、大樓電梯

    11-24層:中區電梯六部、貨梯兩部

    五、交付標準

    1.梯前室、樓梯間等墻面、地面、吊頂、照明施工完成。

    2.走道墻面、地面、吊頂、照明施工完成。走道靠出租區域墻體采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。

    3.衛生間(含給排水及設施)施工完成。

    4.通風(fēng)及暖通均施工完成。

    5.按圖紙施工至出租房間內強電盒,后期承租單位用電自行從強電盒接駁;并在樓層強電井內設置計費裝置。




    項目聯(lián)系人:

     吳經(jīng)理:13476167595





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